Квартира площадью 111 м² расположена в новом жилом комплексе Terrazas de Guadaiza II в районе Nueva Andalucía, всего в 5 минутах езды от Puerto Banús.

Апартамент на третьем этаже включает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Открытая гостиная и кухня образуют просторное светлое пространство, оснащённое качественной техникой Bosch и встроенной вытяжкой. Из гостиной выход на приватный балкон с достаточной площадью для отдыха и обеда на свежем воздухе.

Объект поставляется полностью меблирован и готов к заселению. Кухня отделана кастомными шкафами цвета тауп и элегантной каменной столешницей. Полы обновлены, установлены электрические рольставни. Стены кухни и обеих ванных комнат покрыты микроцементом, в гостиной и спальнях — деревянные панели и премиум мебель. Прихожая и коридор профессионально оклеены обоями.

В квартире предусмотрена отдельная просторная прачечная с котлом, стиральной и сушильной машиной, дополнительное хранилище, собственная кладовая и подземное парковочное место.

Комплекс оборудован общим бассейном и современным фитнес-центром. Здание спроектировано с учётом энергоэффективности: солнечные панели для горячей воды, окна с низкоэмиссионным двойным остеклением, усиленная теплоизоляция, тепловой насос для кондиционирования и светодиодное освещение в общих зонах.

Вокруг объекта — магазины, кафе, рестораны, аптеки и повседневные услуги. Puerto Banús, пляж и популярные заведения Nueva Andalucía находятся в нескольких минутах.

Особенность сделки: предыдущий владелец уже оплатил 10% НДС и 1,2% налога на передачу при первоначальной покупке новостройки. При перепродаже применяется стандартный налог на передачу имущества 7% вместо 10% НДС и 1,2%, что может обеспечить покупателю значительную экономию. Налоговый статус следует подтвердить с юристом или налоговым консультантом перед покупкой.