Коммерческое помещение площадью 123 м² на первом этаже в Л'Оспиталет-де-Льобрегат, на улице Каррер Монтсени. Объект полностью сдан в аренду пекарне-кафе по долгосрочному контракту.

Арендный договор подписан в феврале 2025 года на 10 лет. Ежемесячная арендная плата составляет 1224 евро плюс НДС. Залог арендатора — 2400 евро.

Месячные расходы собственника: налог на недвижимость (IBI) 50,36 евро и взносы в сообщество собственников 103 евро. Годовая доходность инвестиции — 4,8%.

Помещение расположено в районе с высокой плотностью жилой застройки и активной коммерческой деятельностью. Это привлекательный вариант для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход с надёжным арендатором и защитой долгосрочным контрактом.