Коммерческое помещение площадью 46 м² в районе Грасия, Барселона. Помещение сдано в аренду под табачный магазин по долгосрочному контракту.

Контракт заключён на 10 лет с датой начала 1 октября 2026 года. Обязательный срок исполнения составляет 1 год. Годовой доход от аренды — 27 600 евро. Залог включает 2 месяца арендной платы плюс 1 месяц дополнительной гарантии.

Все текущие расходы на содержание несёт арендатор: налог на недвижимость (280 евро в год) и квота сообщества собственников (372 евро в год). Доходность инвестиции составляет 5% годовых.

Объект представляет собой стабильный источник пассивного дохода с надёжным долгосрочным арендатором и минимальными затратами на управление.