2-звёздочный отель в Барселоне, расположенный рядом с Храмом Святого Семейства и больницей Сант-Пау — двумя знаковыми модернистскими памятниками, ежегодно привлекающими миллионы туристов. Объект окружен ресторанами, кафе и магазинами благодаря близости к проспекту Гауди и хорошо связан с городом через метро (станция Sant Pau – Dos de Maig).

Застроенная площадь составляет 868 м². Здание построено в 1991 году, имеет 5 этажей и 29 номеров. На крыше оборудована терраса с солярием. Стоимость одного номера — 258 620 евро.

Объект предлагается под ключ с полным оборудованием и готовым договором промышленной аренды на 20 лет (обязательное соответствие — 10 лет). Контракт ожидается начать в 2024 году с льготным периодом в 4 месяца.

Фиксированная арендная плата растёт ежегодно: от 493 000 евро в первый год до 527 800 евро в пятый год (17 000–18 200 евро за номер в год). Гарантии включают 4 месяца фиксированного дохода в виде банковской гарантии и 1 год в виде корпоративной гарантии.

Собственник отвечает за капитальный ремонт, техническое обслуживание конструкции и замену оборудования при износе. Арендатор несёт ответственность за текущее обслуживание внутренних помещений.

Брутто-рентабельность инвестиции растёт с 6,57% в первый год до 7,03% в пятый год.